Estimation théorique
Avenue Claude Debussy,03100 Montluçon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Claude Debussy,03100-Montluçon indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-29 | 108 | AV CLAUDE DEBUSSY | 5 | 98 | 408 | 121000€ | 1235€ |
2020-01-27 | 102 | AV CLAUDE DEBUSSY | 2 | 47 | 598 | 66000€ | 1404€ |
2022-08-26 | 109 | AV CLAUDE DEBUSSY | 3 | 60 | 0 | 22000€ | 367€ |
2022-07-13 | 100 | AV CLAUDE DEBUSSY | 6 | 113 | 690 | 171000€ | 1513€ |
2019-09-19 | 136 | AV CLAUDE DEBUSSY | 3 | 51 | 482 | 71000€ | 1392€ |
2021-06-17 | 11 | CHE DES BAROUTIERES | 3 | 60 | 742 | 65000€ | 1083€ |
2019-12-13 | 17 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 51 | 660 | 69000€ | 1353€ |
2021-05-29 | 60 | RUE LACEPEDE | 3 | 65 | 333 | 55000€ | 846€ |
2022-08-31 | 56 | RUE LACEPEDE | 3 | 60 | 732 | 73250€ | 1221€ |
2021-07-23 | 86 | AV CLAUDE DEBUSSY | 3 | 64 | 361 | 59500€ | 930€ |
2019-10-12 | 16 | RUE DU PEU DU RENARD | 4 | 93 | 534 | 113000€ | 1215€ |
2021-11-09 | 14 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 88 | 548 | 129000€ | 1466€ |
2021-09-03 | 54 | RUE LACEPEDE | 4 | 87 | 935 | 160000€ | 1839€ |
2022-11-09 | 20 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 81 | 533 | 142500€ | 1759€ |
2019-10-11 | 154 | AV CLAUDE DEBUSSY | 7 | 177 | 800 | 132500€ | 749€ |
2022-09-28 | 154 | AV CLAUDE DEBUSSY | 7 | 177 | 1231 | 161000€ | 910€ |
2020-11-06 | 82 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 69 | 348 | 77000€ | 1116€ |
2019-08-07 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 69 | 768 | 70000€ | 1014€ |
2021-07-30 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 69 | 768 | 95000€ | 1377€ |
2019-07-20 | 80 | AV CLAUDE DEBUSSY | 3 | 76 | 785 | 90800€ | 1195€ |
2020-10-23 | 31 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 66 | 661 | 65000€ | 985€ |
2019-12-02 | 3 | RUE DU PEU DU RENARD | 4 | 91 | 420 | 75000€ | 824€ |
2022-01-18 | 4 | RTE DE LIGNEROLLES | 3 | 72 | 881 | 95000€ | 1319€ |
2022-09-29 | 4 | RTE DE LIGNEROLLES | 3 | 72 | 265 | 97000€ | 1347€ |
2020-08-12 | 75 | AV CLAUDE DEBUSSY | 3 | 46 | 219 | 34000€ | 739€ |
2023-03-30 | 1 | RTE DE LIGNEROLLES | 4 | 71 | 1344 | 40000€ | 563€ |
2019-05-13 | 101 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 4 | 100 | 656 | 164500€ | 1645€ |
2022-03-17 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 91 | 534 | 95000€ | 1044€ |
2020-09-24 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 51 | 461 | 68000€ | 1333€ |
2019-07-19 | 2 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 51 | 413 | 65000€ | 1275€ |
2019-10-04 | 30 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 486 | 65000€ | 929€ |
2022-03-23 | 28 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 71 | 650 | 80000€ | 1127€ |
2021-06-10 | 162 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 166 | 3327 | 70500€ | 425€ |
2021-11-29 | 162 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 166 | 3327 | 115000€ | 693€ |
2023-06-30 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 69 | 481 | 90000€ | 1304€ |
2022-12-28 | 34 | RUE LACEPEDE | 5 | 90 | 592 | 116000€ | 1289€ |
2021-05-26 | 16 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 59 | 380 | 78000€ | 1322€ |
2021-02-11 | 26 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 51 | 412 | 71500€ | 1402€ |
2021-10-11 | 26 | RUE DE L ODYSSEE | 4 | 70 | 304 | 116000€ | 1657€ |
2020-10-06 | 47 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 51 | 554 | 45000€ | 882€ |
2020-10-12 | 65 | AV CLAUDE DEBUSSY | 6 | 111 | 716 | 60000€ | 541€ |
2023-01-06 | 2 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 4 | 70 | 414 | 141000€ | 2014€ |
2020-11-06 | 1 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 4 | 100 | 455 | 106000€ | 1060€ |
2019-11-29 | 86 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 1 | 38 | 158 | 55000€ | 1447€ |
2022-09-02 | 40 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 67 | 407 | 80000€ | 1194€ |
2020-11-17 | 21 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 51 | 691 | 62000€ | 1216€ |
2020-08-06 | 4 | RUE DE BEAU RIVAGE | 5 | 103 | 570 | 91000€ | 883€ |
2019-06-25 | 24 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 70 | 419 | 64500€ | 921€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DE BEAU RIVAGE | 4 | 84 | 680 | 97895€ | 1165€ |
2022-04-20 | 82 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 4 | 63 | 27 | 21000€ | 333€ |
2020-10-24 | 10 | RUE PAUL VALERY | 3 | 51 | 381 | 75000€ | 1471€ |
2020-09-24 | 81 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 3 | 58 | 497 | 39000€ | 672€ |
2021-06-26 | 5182 | RTE DE LIGNEROLLES | 3 | 86 | 654 | 110000€ | 1279€ |
2020-06-12 | 18 | RUE LACEPEDE | 6 | 180 | 835 | 334250€ | 1857€ |
2021-03-09 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 51 | 398 | 70000€ | 1373€ |
2020-06-27 | 16 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 4 | 70 | 437 | 35000€ | 500€ |
2020-11-19 | 12 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 51 | 398 | 55000€ | 1078€ |
2021-08-17 | 24 | IMP BUFFON | 5 | 136 | 879 | 187000€ | 1375€ |
2022-10-26 | 89 | RUE BUFFON | 3 | 99 | 666 | 140000€ | 1414€ |
2020-10-15 | 42 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 5 | 87 | 475 | 103000€ | 1184€ |
2023-02-22 | 42 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 5 | 87 | 475 | 134200€ | 1543€ |
2022-03-15 | 12 | RUE DE BEAU RIVAGE | 4 | 84 | 420 | 145000€ | 1726€ |
2021-06-03 | 4 | PAS PAUL VALERY | 4 | 63 | 325 | 63300€ | 1005€ |
2020-10-09 | 8 | RUE LACEPEDE | 4 | 64 | 748 | 92000€ | 1438€ |
2020-11-05 | 8 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 64 | 542 | 77000€ | 1203€ |
2023-06-24 | 6 | PAS PAUL VALERY | 4 | 69 | 504 | 114500€ | 1659€ |
2022-07-25 | 75 | RUE BUFFON | 2 | 52 | 460 | 48000€ | 923€ |
2021-03-16 | 28 | AV CLAUDE DEBUSSY | 5 | 105 | 261 | 72000€ | 686€ |
2019-12-21 | 17 | RTE DE LIGNEROLLES | 5 | 90 | 377 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-18 | 19 | RUE DE BEAU RIVAGE | 4 | 77 | 450 | 90000€ | 1169€ |
2022-11-10 | 4 | RUE LACEPEDE | 3 | 58 | 240 | 50000€ | 862€ |
2021-02-02 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 135 | 651 | 135000€ | 1000€ |
2023-04-07 | 117 | RUE BUFFON | 3 | 88 | 258 | 80000€ | 909€ |
2020-09-16 | 123 | RUE BUFFON | 4 | 85 | 405 | 101000€ | 1188€ |
2022-05-13 | 64 | RUE BUFFON | 3 | 98 | 656 | 111550€ | 1138€ |
2021-05-31 | 6 | IMP BUFFON | 5 | 109 | 500 | 156000€ | 1431€ |
2021-10-02 | 4 | IMP BUFFON | 4 | 57 | 434 | 118650€ | 2082€ |
2021-02-16 | 22 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 3 | 49 | 412 | 38500€ | 786€ |
2022-06-20 | 12 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 450 | 57000€ | 760€ |
2020-07-04 | 20 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 2 | 49 | 128 | 63000€ | 1286€ |
2021-10-08 | 9002 | IMP DU BOIS DE LA BROSSE | 4 | 78 | 108 | 25000€ | 321€ |
2022-09-29 | 25 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 2 | 35 | 107 | 24000€ | 686€ |
2019-11-30 | 26 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 105 | 839 | 139700€ | 1330€ |
2021-06-15 | 6 | AV CLAUDE DEBUSSY | 3 | 93 | 350 | 152000€ | 1634€ |
2023-04-15 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 94 | 502 | 74250€ | 790€ |
2019-09-02 | 1 | RUE BUFFON | 4 | 92 | 860 | 97000€ | 1054€ |
2022-09-28 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 66 | 434 | 95000€ | 1439€ |
2023-05-05 | 22 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 96 | 815 | 167000€ | 1740€ |
2021-12-22 | 23 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 111 | 654 | 161500€ | 1455€ |
2022-06-03 | 29 | RUE DU MANOIR | 4 | 76 | 585 | 85000€ | 1118€ |
2021-12-21 | 11 | CHE D HUMES | 4 | 140 | 1155 | 150000€ | 1071€ |
2022-05-21 | 43 | RUE DE LA MANGE | 2 | 37 | 82 | 71900€ | 1943€ |
2019-10-19 | 10 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 75 | 555 | 92750€ | 1237€ |
2019-10-04 | 8 | CHE D HUMES | 4 | 81 | 310 | 133000€ | 1642€ |
2021-04-15 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 93 | 439 | 73500€ | 790€ |
2021-04-09 | 13 | CHE D HUMES | 3 | 66 | 220 | 83000€ | 1258€ |
2020-12-23 | 62 | RUE DU GUE | 3 | 74 | 448 | 60000€ | 811€ |
2022-01-28 | 3 | ALL DES VIGNES | 4 | 83 | 703 | 132550€ | 1597€ |
2021-10-13 | 147 | RUE BUFFON | 6 | 109 | 585 | 155400€ | 1426€ |
2021-10-23 | 58 | RUE DU GUE | 3 | 59 | 340 | 55000€ | 932€ |
2022-08-17 | 16 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 66 | 429 | 45000€ | 682€ |
2023-02-07 | 16 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 66 | 429 | 130000€ | 1970€ |
2021-11-13 | 6 | RUE DU MANOIR | 4 | 84 | 745 | 75000€ | 893€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 104 | 662 | 248000€ | 2385€ |
2020-10-21 | 33 | RUE DE LA MANGE | 3 | 61 | 834 | 59000€ | 967€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 69 | 466 | 83750€ | 1214€ |
2020-01-16 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 66 | 431 | 75000€ | 1136€ |
2023-06-26 | 19 | AV DES GUINEBERTS | 4 | 117 | 753 | 194000€ | 1658€ |
2022-06-02 | 34 | RUE ROMAINE | 2 | 32 | 40 | 62000€ | 1938€ |
2019-07-19 | 13 | RUE LINO VENTURA | 5 | 88 | 309 | 74000€ | 841€ |
2021-08-04 | 34 | RUE ROMAINE | 3 | 60 | 75 | 59000€ | 983€ |
2023-05-30 | 9 | RUE LINO VENTURA | 5 | 89 | 524 | 100000€ | 1124€ |
2019-12-21 | 17 | RUE DES TROIS CHAMPS | 4 | 76 | 470 | 90000€ | 1184€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DU MANOIR | 4 | 84 | 730 | 107000€ | 1274€ |
2021-12-29 | 17 | PAS DE LA MANGE | 3 | 52 | 308 | 49500€ | 952€ |
2020-10-13 | 255 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 120 | 499 | 42500€ | 354€ |
2022-12-22 | 12 | RUE LINO VENTURA | 6 | 108 | 512 | 140750€ | 1303€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 98 | 475 | 127000€ | 1296€ |
2020-09-24 | 267 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 87 | 480 | 118000€ | 1356€ |
2022-02-05 | 267 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 87 | 480 | 146000€ | 1678€ |
2020-04-24 | 38 | RUE DU GUE | 3 | 54 | 615 | 34000€ | 630€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 79 | 439 | 71000€ | 899€ |
2019-07-31 | 4 | RUE LINO VENTURA | 5 | 89 | 226 | 100000€ | 1124€ |
2020-06-25 | 22 | RUE APPIENNE | 4 | 80 | 492 | 95000€ | 1188€ |
2021-12-17 | 31 | RTE DE LIGNEROLLES | 6 | 170 | 715 | 145000€ | 853€ |
2022-10-26 | 27 | RUE DU GUE | 5 | 103 | 785 | 192540€ | 1869€ |
2023-02-10 | 13 | RUE DU ROC DE LA BROSSE | 3 | 62 | 560 | 83000€ | 1339€ |
2022-01-05 | 61 | AV DES ROCHES | 5 | 160 | 448 | 125000€ | 781€ |
2021-05-22 | 7 | RUE DE LA MANGE | 4 | 50 | 180 | 35000€ | 700€ |
2023-06-03 | 5 | RUE DE LA MANGE | 5 | 84 | 225 | 74250€ | 884€ |
2021-08-05 | 30 | RUE DES TROIS CHAMPS | 3 | 63 | 232 | 80000€ | 1270€ |
2020-03-06 | 13 | IMP DU ROC DE LA BROSSE | 3 | 77 | 500 | 98000€ | 1273€ |
2021-04-16 | 13 | IMP DU ROC DE LA BROSSE | 3 | 77 | 500 | 139500€ | 1812€ |
2022-02-12 | 20 | RUE DU GUE | 4 | 125 | 315 | 146750€ | 1174€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DE CHATEAU MAZERON | 5 | 110 | 1267 | 53500€ | 486€ |
2022-07-30 | 286 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 96 | 561 | 101900€ | 1061€ |
2020-07-16 | 15 | ALL RENE FALLET | 4 | 91 | 212 | 48500€ | 533€ |
2022-09-12 | 16 | RUE DU GUE | 3 | 73 | 395 | 76000€ | 1041€ |
2022-10-07 | 10 | ALL RENE FALLET | 4 | 91 | 279 | 102000€ | 1121€ |
2022-09-30 | 10 | RUE ROMAINE | 4 | 73 | 446 | 82500€ | 1130€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DU GUE | 5 | 85 | 308 | 66500€ | 782€ |
2022-09-28 | 280 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 84 | 565 | 81000€ | 964€ |
2019-11-20 | 268 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 72 | 552 | 73000€ | 1014€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DU VICOMTE PAILLHOU | 4 | 77 | 337 | 50000€ | 649€ |
2020-04-30 | 70 | RUE HENRI SELLIER | 3 | 94 | 628 | 103000€ | 1096€ |
2022-02-15 | 54 | RUE DU GOUR DU PUY | 4 | 88 | 990 | 188900€ | 2147€ |
2021-12-09 | 1 | IMP DU GUE DE BEDET | 3 | 51 | 301 | 55000€ | 1078€ |
2021-07-24 | 13 | QUAI DU CHER | 6 | 70 | 510 | 68000€ | 971€ |
2022-04-26 | 64 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 5 | 155 | 381 | 262000€ | 1690€ |
2022-02-08 | 264 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 134 | 858 | 180000€ | 1343€ |